Charmante Eigentumswohnung in der Innenstadt

Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Adressen der Innenstadt! Die Eigentumswohnung Nr. 4, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 20,32/100, befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus ca. 1900 – ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial. Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und zugleich flexiblen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiterer Bereich als Arbeitszimmer, Diele, Duschbad und eine Küche mit Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Die ursprüngliche Trennung von Wohn- und Kinderbereich kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Räume mit hohen Decken tragen den Charakter des Altbaus. Derzeit wird diese Wohnung von soliden Mietern bewohnt – Kaltmiete 720 €/Monat. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht an der Fläche unterhalb der Terrasse (Grill- und Sitzecke möglich).

Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt am linken Ufer des Rheins im Neuwieder Becken und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair, Naturerlebnis und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Lage am Rhein prägt das Stadtbild und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinanlagen laden zu Spaziergängen ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt vor Ort beginnen. Die größte touristische Attraktion ist der Geysir Andernach, der höchste Kaltwassergeysir der Welt, der das vulkanische Erbe der nahen Eifel erlebbar macht. Kulturelle Highlights sind das historische Schloss Burg Namedy und die gut erhaltene Stadtmauer. Die Stadt ist hervorragend angebunden – über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A48 sind die Regionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr schnell erreichbar. Der Bahnhof Andernach sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Andernach verfügt über ein umfassendes schulisches Angebot aller Bildungsstufen sowie eine gesicherte Nahversorgung durch Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister im Stadtzentrum.

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