Exklusives Raumwunder im begehrten Stadtteil von Neuwied

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 216 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 212 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Jahr ca. 2015 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und – mit Ausnahme der Grundmauern im Erdgeschoss sowie des historischen Bruchsteinkellers aus dem Jahr ca. 1500 – nahezu vollständig neu errichtet. Der großzügige Anbau wurde etwa 2018 realisiert. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Bürozimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches separates WC. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss empfängt eine offene Galerie mit Balkonpodest und Außentreppe in den Garten sowie zur Dachterrasse. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss mit seiner geräumigen Dachterrasse.

Heimbach-Weis ist ein gefragter Stadtteil der Stadt Neuwied in Rheinland-Pfalz und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Umfeld. Der Stadtteil liegt im nördlichen Bereich der Stadt, unweit des Rheins, und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und gewachsener Wohnstruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und angrenzenden Waldgebieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in das Neuwieder Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte Koblenz, Andernach und Bendorf. Heimbach-Weis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

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